Platzwunder mit Potenzial: Lichtdurchflutete helle 2 Zimmerwohnung in Rosenheim Aisingerwies

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983) mit 19 Parteien (WEG Gesamt 44 Parteien) in Rosenheim (Stadtteil Aisingerwies) und wird über einen Laubengang betreten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Dank der klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich bietet die Wohnung trotz der kompakten Größe (ca. 41,20 m² Wohnfläche) eine hohe Wohnqualität. Raumaufteilung im Detail: ** Wohnen und Essen (ca. 18,20 m²) ** Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon. ** Schlafen (ca. 10,60 m²) ** Ein ruhig gelegener Rückzugsort, der Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. ** Küche/Diele (ca. 5 m²) ** Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und geht direkt in den Küchenbereich über, was kurze Wege garantiert. ** Badezimmer (ca. 5,20 m²) ** Ein kompaktes Bad, das effizient mit den notwendigen sanitären Anlagen ausgestattet ist. Eine schmale Waschmaschine passt hier ebenfalls rein. ** Balkon ** Der großzügige Balkon - für sonnige Stunden - Blick Richtung Süd - Westen - lädt zum Entspannen im Freien ein. Effizienter Grundriss: Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt Hausgeld beträgt 200 € inkl. Rücklageneinzahlung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Senioren. Eine solide Wohnung mit viel Potenzial - ob als Eigennutzung für Stadtliebhaber, die das Ruhige suchen, oder als Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin für eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie.

Sonstiges
Baujahr: 1983 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 144,30 kWh/(m²*a) * Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. * Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. * Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. * Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. * Die Grundrisse sind für Maßentnahmen nicht geeignet. Die eingezeichneten Möbel gehören nicht zum Verkauf! * 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die Provision errechnet sich aus dem beurkunden Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1