ROSENHEIM / gepflegte 2-Zimmer-Wohnung / Kauf gegen Gebot

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre attraktive Stadtrandlage in Rosenheim. In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1995 gelegen, bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf über 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein solides Objekt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich alle Räume. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die halboffene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten nach eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch größtenteils dem Baujahr. In den Wohnräumen sind unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Vinyl verlegt, die Funktionalität und Wohnlichkeit verbinden. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollos sorgen für eine solide Basis in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein besonderes Plus stellt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz dar. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot sinnvoll ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Sonstiges
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei € 249.000,-. Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag. Die Bieterfrist wird Ende Mai bzw. Mitte Juni 2026 beendet sein. Homepage - https://woehry.immo

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet