Dahoam in Rosenheim 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Hauszugang

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
538.000 €
Preis/m²
7.078,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
538.000 €
Preis/m²
7.078,95 €
83026 Rosenheim - Aising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQHM9KVWHE

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie mit privatem Zugang, die Komfort und modernen Stil vereint.

Mit zwei einladenden Schlafzimmern präsentiert sich diese Wohnung ideal für Familien oder Raumgenießer.

Die Küche mit Essbereich ist klar vom Wohnbereich separiert. Im Wohnzimmer genießen Sie Ruhe und gelangen von dort aus direkt zur südlichen Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der Abstellraum links daneben bietet weitere Verstaumöglichkeiten.

Das helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, erfüllt alle Erwartungen an Entspannung und Funktionalität. Eine flexible Möglichkeit zur Installation eines Waschmaschinenanschlusses im Badezimmer oder im Keller ergänzt das Angebot, während ein zusätzlicher Abstellraum im Keller ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie und beraten gerne unverbindlich.

Dahoam in Rosenheim! Provisionsfrei vom Bauträger.
Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten in Rosenheim. Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen gerne auf Anfrage.
Das Bauvorhaben im Überblick:
- 1 - Zimmer Apartments mit Balkon
- 2 - Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- 3 - Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- 3 - Zimmer Penthousewohnungen mit großzügiger Dachterrasse
- Stellplätze in eigener Tiefgarage ( müssen gesondert erworben werden )
- Viele individuelle Ausstattungs- und Auswahlmöglichkeiten
- Baugenehmigung liegt vor.
- Baubeginn Herbst 2026, Fertigstellung Ende 2027
Ein Exposé mit Baubeschreibung senden Ihnen wir auf Anfrage gerne zu.
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
538.000,00 €
Preis/m²
7.078,95 €
Stellplatzkaufpreis
28.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Die Immobile erfüllt primärenergetisch den KFW40 Standard.-Förderungen durch stark vergünstigte Zinssätze beim Wohnungskauf bis 100.000 Euro pro Wohnung möglich-steuerliche Vorteile durch die Inanspruchnahme der degressive AFA von 5% jährlich-Energiesparende Bauweise und geringe Verbrauchskosten mit Wärmepumpe , Fußbodenheizung mit Stromeinspeisung über Photovoltaik- Sehr gut Wohnlage mit besten Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz und sehr guten ÖPNV-Anbindungen- Auf Wunsch ist diese Wohnung auch teilmöbliert oder vollmöbliert erhältlich: qualitativ hochwertige Einrichtungsgegenstände werden mit unseren Einrichtungs- und Planungspartnern ausgewählt und montiert. Bei Vermietung der Wohnung ergeben sich zusätzliche Steuervorteile, durch weitere Abschreibungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Lage befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rosenheim im Stadtteil Aisingerwies.Die Lage abseits des direkten Innenstadttrubels garantiert eine ruhige Wohn-atmosphäre. Trotzdem sind alle wichtigen Punkte der Stadt kurzfristig und optimal erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahn (Anbindung München/Salzburg/Innsbruck ), der Bahnhof, Schulen und Hochschulen sowie die Innenstadt sind schnell auf kurzen Wegen erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig erreichbar.Aisingerwies ist auch ein idealer Ausgangspunkt für eine aktive Freizeitgestaltung und eine naturreiche Erholung.Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur Mangfall mit einem ausgebauten Netz von Rad und Wanderwegen und schön gestalteten Badestellen,die vielen schnell mit dem Fahrrad erreichbaren zahlreichen Badeseen und die schnell erreichbare Bergwelt.Rosenheim bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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