Vermietete, barrierefreie und moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit dem Fahrstuhl ist die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch. Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer besticht durch edle Feinsteinzeug-Fliesen und eine Wanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, zwei Waschbecken, Handtuchwärmer und ist ausgestattet mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Armaturen. Genießen Sie entspannende Momente auf Ihrem eigenen Balkon mit westlicher Ausrichtung, der zusätzlichen Platz für schöne Stunden im Freien bietet. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen oder einfach die frische Luft genießen. Auch ein abschließbarer Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen den Komfort, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Eigentümer in der Anlage mit insgesamt 38 Parteien. Ein engagierter Hausmeister steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Wohnumfeld. Die Wohnung ist seit 2013 immer vermietet und bietet zurzeit eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 660,- Euro sowie eine zusätzliche Miete von 40,- Euro für das Carport. Es handelt sich um eine Staffelmiete mit regelmäßigen Erhöhungen alle zwei Jahre, was Ihnen eine planbare Einkommensquelle sichert.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021