energetisch sanierte , vermietete Zweiraumwohnung im Herzen von Gehlsdorf

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.090,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.090,91 €
18147 Rostock - Gehlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CMEUIUQH1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte und sanierte Zweiraumwohnung mit großer Wohnküche, Balkon und Stellplatz im Herzen von Gehlsdorf. Das um 1910 erbaute Haus wurde im Jahr 2024 saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurde u.a. eine Wärmedämmverbundsystem angebracht, die Fenster erneuert und Balkonanlagen angebaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 495 EUR NK.

Objekt

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte und sanierte Zweiraumwohnung mit großer Wohnküche, Balkon und Stellplatz im Herzen von Gehlsdorf. Das um 1910 erbaute Haus wurde im Jahr 2024 saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurde u.a. eine Wärmedämmverbundsystem angebracht, die Fenster erneuert und Balkonanlagen angebaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 495 EUR NK.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,22 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
3.090,91 €
Hausgeld
162€
Preishinweis

VHB, 1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Bad mit Wanne
Dezentrale Therme
Wohnküche
Balkon
Stellplatz
Kellerraum

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum des altehrwürdigen Stadtteiles Gehlsdorf . Dieser verfügt über eine tadellose Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schule, Discounter, Supermarkt und Arztpraxen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Neben einer guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das Stadtzentrum, gelangt man mit der Personenfähre direkt zum Anleger Kabutzenhof. Geplant ist weiterhin eine wetterunabhängige Brücke für Fußgänger und Radfahrer vom Gehlsdorfer Yachthafen zum Rostocker Ufer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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