Moderne Eigentumswohnung im Ostseeheilbad nahe Rostock - Bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
5.294,12 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
5.294,12 €
18181 Graal-Müritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MHAMBQGSW

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Objektbeschreibung

Das moderne Zweizimmer-Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012, fußläufig vom Bahnhof Graal-Müritz. Sie erwerben die Wohnung vom Erstkäufer. Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung hauptsächlich für eigene Urlaube sowie zur Vermietung als Ferienwohnung genutzt. Eine Bindung zur Ferienwohnung besteht nicht mehr. Dementsprechend kann die Wohnung auch als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen effizienten Grundriss mit offener Wohnküche, großzügigem Schlafzimmer und einem hellen Badezimmer mit Dusche. Die Küchenzeile ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist wandhoch gefliesst und bietet Platz für eine Waschmaschine. Alle Einrichtungsgegenstände werden mit erworben und ermöglichen einen sofortigen Weiterbetrieb als Ferienwohnung. Der ruhiggelegene Balkon, im hinteren Grundstücksteil, ist von der Wohnküche erreichbar und bietet ausreichend Platz für gemütliches Essen und gemeinsame Abende. Ein zugeordneter Außenstellplatz sowie ein Abstellraum neben der Wohnung werden mit erworben.

Stichworte
Gesamtfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 51,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
5245.77 €
Hausgeld
233€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- moderne Zweizimmerwohnung mit Option zur Vermietung als Ferienwohnung
- ca. 51,47 m² Wohnfläche + ca. 6 m² großer Abstellraum neben der Wohnung
- top gepflegte Anlage ohne Instandhaltungsrückstau
- fest zugeordneter Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- ca. 233,- € Wohngeld monatlich
- moderne Küchenzeile mit zeitgemäßen Elektrogeräten
- wandhoch gefliesstes Duschbad
- Balkon
- gesonderter, überdachter Fahrradabstellplatz
- ca. 15 min Laufweg zum Strand

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Bahnhofstraße 15 befindet sich im Ostseeheilbad Graal-Müritz im Landkreis Rostock. Der Bahnhof von Graal-Müritz befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr in Richtung Rostock und Ribnitz-Damgarten.

Das Zentrum von Graal-Müritz mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistungseinrichtungen ist schnell erreichbar. Der feinsandige Ostseestrand und die Seebrücke liegen rund 1 bis 2 Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zu touristischen und infrastrukturellen Einrichtungen.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und der Nähe zur Rostocker Heide, einem der größten zusammenhängenden Küstenwaldgebiete Deutschlands. Dadurch bestehen attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung sowie Rad- und Wandertourismus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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