Schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Waldblick!!!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
3.733,33 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
3.733,33 €
18181 Graal-Müritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YBW7L2CL2

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Ferienwohnpark Küstenwald am schönen Ostseeheilbad Graal-Müritz. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 45 m², die sich hier im Erdgeschoss auf 2 Zimmer verteilen. Das gesamte Apartment ist durch die gute Raumaufteilung und die großen Fenster sehr hell und freundlich und vermittelt so ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung bietet Ihnen vor allem in den Sommermonaten genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Das Apartment ist sehr modern ausgestattet und wird mit dem Inventar inklusive Einbauküche verkauft. Es befindet sich in einem tadellosen Zustand. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist laut dem vorliegenden B-Plan zulässig, einen ersten Wohnsitz können Sie hier hingegen nicht anmelden. Der zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Weitere Informationen und eine individuelle Beratung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Flughafen: 10.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.000,00 €
Preis/m²
3733.33 €
Hausgeld
170€
Provision
3,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
- Eigentumswohnung am Ostseeheilbad
- Baujahr 2017
- Massivbauweise
- 2 Zimmer (voll möbliert)
- Fenster mit Fliegenschutzgitter
- ca. 45 m² Wohnfläche
- ca. 95 m² Grundstücksfläche
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit Homematic App steuerbar von Zuhause
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- separater Abstellraum im Außenbereich
- umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide

Lagebeschreibung

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben von der Rostocker Heide und einem sehr breiten, etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser Ort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock oder Ribnitz-Damgarten. Durch die Nähe zur Bundesstraße 105 sind auch die Hansestädte Rostock und Stralsund sowie die beliebte Ostseeinsel Rügen mit dem Auto in etwa einer Stunde gut zu erreichen. Das Apartment liegt am östlichen Rand vor Graal-Müritz im Ferienwohnpark Küstenwald. Diese Ferienanlage ist vollständig umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide und besticht durch seine voll ökologische Bauweise ohne Verbrennungsanlagen mit einem Naturheilklima nach Dr. Mettenheimer. Direkt vor Ort gibt es ein kleines Restaurant, eine Fahrradvermietung und einen Waschsalon. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Tankstelle und vieles mehr finden Sie im Ortskern des Ostseeheilbads Graal-Müritz wieder. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch Wald und Moor oder Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß lassen hier keine Langeweile aufkommen. Ob als privates Feriendomizil oder auch zur Ferienvermietung, für beide Varianten eignet sich dieses Objekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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