Eigentumswohnung mit freiem Panoramablick auf Rostock

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.294,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.294,12 €
18147 Rostock - Toitenwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRI2D32UCD

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Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende, großartige und charmante Wohnung in sehr beliebter Lage von Rostock befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, einer klassischen Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Herzstück bildet das helle, offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Nachmittagssonne mit einem beeindruckendem Panoramablick auf Rostock in vollen Zügen genießen. Die Küche grenzt direkt an diesem außergewöhnlichen Lebensraum an und hat einen eigenen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer in dieser Wohneinheit sind klassische funktionale Wohnräume. Das Aroundhome Wohnraumkonzept schließt mit dem deckenhoch gefliesten Vollbad ab. Dieses hat eine Handtuchheizung und eine Airfresh Belüftungsanlage. Ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls eigens zur Wohnung und ist mit 15.000 EUR bereits im Kaufpreis mit enthalten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein stilvolles und gemütliches zuhause mit besonderem Charme suchen. Die offene Gestaltung, der hochwertige Innencharme und die ruhige Lage in Rostock schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit Charakter. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort oder praktische Homebase mit guter Erreichbarkeit, hier lässt sich Wohnen in vollen Zügen genießen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,32 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.294,12 €
Hausgeld
310€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2033-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- einmaliger Ausblick
- zwei Abstellräume
- Keller
- Stellplatz
- Glasfaser
- Telefonanschluss

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Rostock liegt direkt an der Ostsee und ist eine Stadt in der Leben, Arbeiten und Wohnen in einem maritimen Flair zusammengefügt ist.
Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns, die sich als Wirtschaftsstandort mit starken Unternehmen etabliert hat. Zudem ist sie sehr familienfreundlich.
Für kulturell Interessierte bietet die Hansestadt mit dem Theater, zahlreichen Museen und unterschiedlichsten Veranstaltungen diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die hervorragende Infrastruktur macht die Hansestadt Rostock zu einem lebenswerten und beliebten Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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