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3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung in Warnemünde



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.482,76 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.482,76 €
18119 Rostock - Seebad Warnemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H56J7DJXPA

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Objektbeschreibung

Im Ostseebad Warnemünde, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt, bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an.

Sonstiges
Die Mietwohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist offiziell nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.482,76 €
Hausgeld
264.57€
Provision
7.800,00 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.2
Gültig bis
2033-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines familiengeführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 1999 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem zentralen Flur.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht somit kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und ist renovierungsbedürftig. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Ausstattung nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden Zustand bereits und eröffnet entsprechendes Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, ist jedoch aktuell vermietet. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen.

Lagebeschreibung

In Warnemünde, nur ca 500 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungseinrichtungen sowie öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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