Großzügige Erdgeschosswohnung im Bahnhofsviertel - Terrasse & Gartenzugang

In hervorragender Lage im beliebten Bahnhofsviertel von Rostock präsentiert sich diese großzügige Erdgeschosswohnung als attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus innerhalb einer soliden Eigentümergemeinschaft und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen sowie den direkten Zugang ins Grüne. Herzstück der Immobilie ist der helle Küchen- und Essbereich mit Erker, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für gemütliches Wohnen bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über mehrere gut geschnittene Räume, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die über 20 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und einen fließenden Übergang in die angrenzende Grünfläche schafft.

Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung bietet einen schönen Zugang zur Terrasse mit anschließendem Übergang in eine attraktive Garten- bzw. Grünfläche. Diese Grünfläche steht im Gemeinschaftseigentum und ist der Wohnung anteilig über ein Nutzungsrecht zugeordnet. Im Inneren wurde die Raumaufteilung im Laufe der Zeit angepasst: Der Badbereich wurde unter Einbeziehung einer angrenzenden ehemaligen Nutzfläche erweitert. Zudem wurde ein weiterer ehemals separat genutzter Bereich in die heutige Raumaufteilung einbezogen, sodass sich ein zusätzliches Schlafzimmer ergibt. Die Erneuerung der Heizungsversorgung durch Anschluss an Fernwärme wurde am 17.12.2024 durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen. Die Umsetzung steht aktuell noch aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 31.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zum Bus: 0.16