"Glatter Aal": Maisonette mit Indexmiete

Diese moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rostock verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der länglich geschnittene Flur sorgt für eine klare Struktur und optimale Flächennutzung. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein besonderer Mehrwert ist der vorgelagerte Außenbereich. Für diesen besteht ein Sondernutzungsrecht als Ziergarten und Terrassenfläche. Er kann individuell gestaltet werden und bietet der Wohnung zusätzlichen Freiraum. Die Pflege und Instandhaltung obliegt dem jeweiligen Eigentümer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.066,06 Euro. Das Mietverhältnis ist als Indexmietvertrag ausgestaltet und bietet Potenzial zur Anpassung der Miete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Bitte beachten Sie, dass für die Erstellung des Exposees alle persönlichen Gegenstände des Mieters auf den Objektbildern entfernt wurde.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern