KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Rostocker KTV

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und ist im Jahr 1997 kernsaniert worden. In diesem Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. In diesem Zuge ist auch das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im März 2025. Zum Erwerb stehen 1.265 / 10.000-stel Miteigentumsanteile. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Studentenwohnung. Die Wohnung ist seit 01.04.2012 für eine Nettokaltmiete in Höhe von 346,56 € pro Monat vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Über einen kleinen Flurbereich erreichen Sie sämtliche Bereiche der ca. 38,25 m² großen Wohnung. Der ca. 13 m² große und lichtdurchflutete Wohnbereich, das Schlafzimmer (ca. 7 m²) und der Flur sind mit Laminatfußboden versehen. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche gehört dem Vermieter und ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören weiterhin eine kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerverschlag. Ein gemütlicher Hinterhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen ebenso zum Verkauf. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2025