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Koffer packen und einziehen! Neuwertige 3-Zimmer - Erdgeschosswohnung in Roth



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DU8R8YA4WW

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Objektbeschreibung

Neuwertige, kleine Wohnanlage mit 6 Wohnungen Kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich 15 Einheiten in 3 Häusern Energieeffiziente KfW 55-Bauweise Ohne Barriere - Erdgeschosswohnung Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten Badezimmer und separater Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer und Büro, bzw. Kinderzimmer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.833,33 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
KfW 55-Standard:
- energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftungsanlage
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

Hochwertige Einbauküche inklusive
Parkettböden in den Räumen
Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne
Gäste WC mit Dusche

Lagebeschreibung

Stadt Roth:
- Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth
- Einwohner ca. 28.000
- Metropolregion Nürnberg am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Lidl, DM etc.)
- Grund-, Haupt- und Mittelschule, Gymnasium, Berufsschule und Kitas/Kindergärten, Bäcker/Metzger, Post, Banken
- Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung
- Anschluss Bundesstraße 2 über Rednitzhembach und Roth
- Regional-Express-Zügen nach München über Augsburg oder Ingolstadt
- S-Bahn Linie 2 über Roth und Büchenbach
- Lokalbahn Roth-Hilpoltstein
- Nürnberg ca. 25 km entfernt, zum Flughafen Nürnberg ca. 35 km
- Stadtbücherei, Kulturfabrik und Jugendhaus
- Naherholungsgebiet Rothsee, Altmühltal viele Freizeitmöglichkeiten

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.stadt-roth.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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