Helle 1,5-Zimmer-Senioren-Wohnung mit Südwest-Terrasse in Roth-Nord

Die gepflegte 1,5-Zimmer-Senioren-Wohnung überzeugt durch einen ebenerdigen Zugang, einen praktischen Grundriss und helle Räume. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Markise, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die weißen Kunststofffenster stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei kleinere Instandhaltungs- und Schönheitsreparaturarbeiten, beispielsweise die Erneuerung der Silikonfugen im Bad, sinnvoll bzw. erforderlich sind. Eine individuelle Auffrischung der Räume bietet zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. (Die Kosten für notwendigen Renovierungsmaßnahmen sind im Angebotspreis bereits berückichtigt und auf den Kaufpreis hinzuzurechnen.) Ein großer, zur Wohnung gehörender, Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Wohnungsangebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage, die unmittelbare Nutzung der Wohnung darf allerdings nur durch Personen erfolgen, die das 50. Lebensjahr vollendet haben.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihre Ansprechpartnerin: Eva-Maria Hausmann [email protected]

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 2.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 2.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 1.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen