2026 umfangreich sanierte Wohnung mit 7 % Rendite, Balkon und Stellplatz

k.A.

Provision
Für den Erwerber fällt keine Provision an.

Anmerkung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Volkstedt, einem gut angebundenen Stadtgebiet von Rudolstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt Der Ortsteil Volkstedt zeichnet sich durch eine gemischte Wohn- und Nutzungsstruktur aus. Die Breitscheidstraße fungiert als wichtige innerörtliche Verkehrsachse und verbindet Wohnbereiche mit gewerblichen sowie städtischen Einrichtungen. Die Innenstadt von Rudolstadt ist fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr im Bereich der Immobilie wird durch ein kombiniertes System aus regionalen Buslinien und der Bahnverbindung am Rudolstädter Bahnhof abgedeckt Im näheren Umfeld des Objektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Weitere Einzelhandelsgeschäfte und Fachmärkte sind im Stadtzentrum sowie in angrenzenden Stadtteilen angesiedelt. Der Standort überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Saale sowie die angrenzenden Landschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Objektzustand
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes, helles Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf ein zeitgemäßes und einheitliches Erscheinungsbild gelegt. Alle Wohnräume sind mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden ausgestattet, während neue weiße Zargen und Türen für ein klares, modernes Gesamtbild sorgen. Sämtliche Wände wurden glatt gespachtelt und frisch in Weiß gestrichen, wodurch die Wohnung besonders lichtdurchflutet und einladend wirkt. Auch technisch wurde die Wohnung aufgewertet: Neue Steckdosen und Lichtschalter sowie neue Heizkörper in allen Räumen bieten zeitgemäßen Komfort. Das Badezimmer präsentiert sich komplett erneuert mit moderner Dusche, neuem WC sowie einem Handtuchheizkörper. Die Böden wurden neu gefliest, die Wände hochwertig mit Verbundplatten gestaltet - pflegeleicht und optisch ansprechend zugleich. Die Küche wurde ebenfalls neu gefliest und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine bezugsfertige Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und den frischen Zustand sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Sonstiges
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

dav. Wohnfläche
63,3