Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Halberg

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.112,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.112,50 €
66130 Saarbrücken - Brebach-Fechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAHSDB5CSW

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Saarbrücken-Halberg bietet modernes Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das Gebäude wurde ursprünglich 1947 errichtet und in den Jahren bis 2025 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst wurde vollständig saniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, die durch eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht überzeugt. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das ruhige Wohnumfeld, die moderne technische Ausstattung sowie die umfassenden Sanierungsmaßnahmen machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause mit Gartenanteil suchen.

Provisionshinweis
3,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.112,50 €
Provision
3,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Wohnungsdaten
ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad
Terrasse
Gartenanteil ca. 200 m²
Wohnung im 1. Obergeschoss
Dreifamilienhaus
Baujahr 1947
Erstbezug nach vollständiger Sanierung (2025)

Modernisierung / Technik (2020-2025)
Neue bzw. erneuerte Fenster
Elektrik vollständig erneuert inkl. neuer Hauptverteilung
Elektrozuleitung bis zur Unterverteilung erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen bis in die Bäder erneuert
Moderne Gas-Brennwertheizung (erneuert in den letzten 5 Jahren)
Heizsystem erneuert
Badezimmer modernisiert
Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität
Dachständer mit Panzersicherung erneuert

Der Energieausweis wird erstellt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Halberg, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, wodurch ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld entsteht.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Grün, wodurch ein naturnahes Wohngefühl entsteht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen.

In kurzer Entfernung befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Kindergärten und Schulen
Ärzte und Apotheken
Freizeit- und Naherholungsgebiete

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - ideal für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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