1 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage auf dem Saarbrücker Eschberg

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
66121 Saarbrücken - Eschberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRVS25F67P

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken / Eschberg bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung in gefragter Lage suchen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982 und präsentiert sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Zustand. Auf ca. 25,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem angenehmen, hellen Raumkonzept vereint. Zusätzlichen Komfort bietet der Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen attraktiven Platz zum Entspannen im Freien schafft. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gepflegte Wohnung in Saarbrücken-Eschberg, die durch Lage, Balkon und niedrige laufende Kosten überzeugt. Die Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von 295€/Monat.

Stichworte
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.37, Distanz zur Grundschule: 3.36, Distanz zur Realschule: 3.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 2.74, Distanz zum Flughafen: 10.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.48, Distanz zur Hauptschule: 3.95

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Hausgeld
95€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.570 € inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Aufteilung:

Wohnzimmer mit Kochecke und Zugang zum Balkon, Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Saarbrücker Stadtteil Eschberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, überwiegend ruhigen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.

Die Anbindung ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahn ist in rund 5,2 km erreichbar, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland schnell und unkompliziert angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umkreis und sind je nach Ziel gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein Kindergarten liegt in etwa 2,37 km Entfernung. Schulen verschiedener Bildungswege sind im Umfeld vorhanden, darunter ein Gymnasium (ca. 2,74 km), eine Grundschule (ca. 3,36 km) sowie eine Realschule (ca. 3,95 km). Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und wohnlicher, grüner Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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