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Kapitalanlage Saarbrücken - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.586,96 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.586,96 €
66115 Saarbrücken - Malstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3GUVD9MAB

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und eine langfristige Wertentwicklung setzen. Highlights: . Ca. 42 m² Wohnfläche . 2 Zimmer . Balkon . Erdgeschoss . Vermietet . Aktuelle Kaltmiete: 400 € monatlich Die kompakte und gut vermietbare Wohnungsgröße, kombiniert mit einem Balkon und der Lage im Erdgeschoss, macht diese Einheit zu einer interessanten Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Weitere Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie direkt über MGM Properties.

Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von MGM Properties - Ihrem internationalen Partner für exklusive Immobilien in Deutschland, Portugal, Dubai und der Türkei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.586,96 €
Warmmiete
652,18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Vermietete Eigentumswohnung
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Renovierter Zustand
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr 1956
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Gepflegte Wohnanlage
- Gute Vermietungssituation
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum
- Mietrendite ca. 4,03 %
- Energieausweis vorhanden
- Lageplan vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer urban geprägten Wohnlage von Saarbrücken mit sehr guter infrastruktureller Anbindung und stabiler Mietnachfrage. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Relevanz der Region sowie der Nähe zur Innenstadt macht den Standort insbesondere für Kapitalanleger attraktiv.

- Saarbrücken zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Universitätsstandorten im Südwesten Deutschlands und profitiert zusätzlich von seiner unmittelbaren Nähe zu Luxemburg und Frankreich.
- Die Region verzeichnet eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, getragen durch Studenten, Berufspendler sowie Arbeitnehmer international tätiger Unternehmen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.
- Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Europa-Galerie sind schnell erreichbar.

Die kleinere Einheit ist ebenfalls vermietet und verfügt über keinen Stellplatz sowie keine Garage.

Gerne stellen wir Ihnen den Energieausweis, den Lageplan sowie weitere Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, nachhaltiger Vermietbarkeit und langfristiger Investitionssicherheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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