Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Sachsenheim-Spielberg

In ruhiger Wohnlage von Sachsenheim-Spielberg befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang und großer Terrasse. Die Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder auch für ein generationenübergreifendes Wohnkonzept. Die Einheit überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnkonzept schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit schönem Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder einen kleinen privaten Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Durch den separaten Zugang entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Neuvermietungspotenzial.

Sonstiges
Die angebotene Wohneinheit ist Teil eines Zweifamilienhauses, das derzeit in zwei rechtlich eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt wird. Die Teilung wird durch die jetzige Eigentümerin veranlasst und bezahlt. Bis zum vollständigen Abschluss des Aufteilungsprozesses wird noch etwas Zeit benötigt. Künftig entstehen zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten: . Eine großzügige Wohnung mit Hauscharakter über drei Ebenen mit ca. 177 m² Wohnfläche sowie eigenem Garten (nicht im Kaufpreis enthalten, wird separat verkauft) . Eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und eigener Terrasse (Das ist dieses Angebot) Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Eigenständigkeit. Gegenseitige Abhängigkeiten zwischen den Wohneinheiten bestehen nicht. Aktuell besteht sowohl die Möglichkeit, die angebotene Wohneinheit einzeln zu erwerben als auch das gesamte Zweifamilienhaus mit beiden Wohneinheiten gemeinsam zu kaufen. Da beide Wohneinheiten leerstehend sind, besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Objekt kurzfristig zu beziehen oder gegebenenfalls vorübergehend anzumieten, während die formale Aufteilung abgeschlossen wird. Dadurch ergeben sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenkonzepte als auch für Käufer, die zunächst das Gesamtobjekt nutzen und zu einem späteren Zeitpunkt trennen möchten. Die mit "Inspiration" gekennzeichneten Bilder wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Sehr gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre überzeugen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 31.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.02, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.05

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung