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Attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Keller in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.090,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.090,91 €
74343 Sachsenheim - Kleinsachsenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EY5S7CXDR9

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071355 + In zentraler Umgebung, vermietet zu ca. 9.600 € p.a., aber auch zur Eigennutzung möglich + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Haus wurde zuletzt ca. 2013 energetisch modernisiert + Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden + Zusätzlichen Komfort im Alltag schafft ein Kellerraum

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 55,11 m², Grundstücksfläche: 242,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4082.74 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Provision
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kleinsachsenheim und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und verfügt über rund 55 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Die vorhandene Einbauküche sowie Laminatböden schaffen eine Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC.

Das Haus wurde zuletzt ca. 2013 energetisch modernisiert und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Kapitalanleger.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Holzpellets.

Lagebeschreibung

Lage: Zentrale Wohnlage in Kleinsachsenheim mit kurzen Wegen im Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar
Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Bus, Bahnhof (in Sachsenheim) sowie den umliegenden Verkehrsachsen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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