Hübsche 3 Zimmer Wohnung in Hohenhaslach

Die ansprechende und helle 3,5 Zimmer Wohnung mit insgesamt 65 m² befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und dennoch ebenerdig eines gepflegten Sechs-Familienhauses mit Baujahr 1990 im schönen Hohenhaslach. Beim Betreten der hübschen Wohnung gelangen Sie in den Flur- / Dielenbereich, über den alle Zimmer separat erreichbar sind. Hier finden Sie genug Platz für Ihre Garderobe. Gleich rechts befindet sich das separate WC mit Waschbecken. Ein Raum weiter ist das Kinderzimmer, welches sich auch hervorragend als Homeoffice-Büro geeignet. Besonders schön wirkt hier der dreiecksförmige Erker mit zwei Fenstern. Das anschließende Tageslicht-Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmermöbel können kostenfrei übernommen werden. Die Küche mit viel Arbeitsfläche verfügt über ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen sowie eine Spülmaschine. Das überaus große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet neben einer klassischen Wohnzimmereinrichtung genügend Platz für einen großen Esstisch. Hier sind schöne Spieleabende mit Familie und Freunden vorprogrammiert. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Abschließend gelangen Sie in das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen weiteren Zugang zum Balkon. Ein eigener Keller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie eine Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, aber bereits leer. Das Mietverhältnis endet zu 31.05.2026. Stand 31.01.2025 sind laut Nebenkostenaberechnung 33.146,37€ als Erhaltungsrücklage vorhanden, wovon 6.627,31€ auf die angebotene Wohnung fallen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 262,00 €. Davon sind rund 188,00€ umlagefähig. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst ansprechendes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten!

Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen