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Zweite Chance am Deich | Ferienwohnung mit Vermietungserlaubnis



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.851,06 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.851,06 €
25826 Sankt Peter-Ording
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261APTYEK6VV

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Objektbeschreibung

. 2-Zimmer-Wohnung in Sankt Peter-Ording . Geeignet für Kapitalanleger & Eigennutzer . Genehmigte Ferienvermietungserlaubnis - direkter Mehrwert . Zugang über gemeinschaftliches Treppenhaus . Zentrale Diele mit klarer Raumaufteilung . Duschbad direkt links (gepflegt & funktional) . Schlafzimmer am Ende des Flurs (ruhig gelegen) . Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche . Helle, flexible Raumgestaltung . Direkter Zugang zum Balkon . Tiefgaragenstellplatz (Drehaufzugsanlage) . Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller . Klare Grundrissstruktur & gute Vermietbarkeit . Attraktive Lage an der Nordseeküste . Solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 148.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 24.5, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.851,06 €
Hausgeld
308€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.3
Gültig bis
2035-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
. Gepflegter Zustand | optimal für Ferienvermietung
. Funktionale, einladende Raumaufteilung
. Wohn- & Schlafzimmer mit Teppichboden
. Übrige Flächen gefliest & pflegeleicht
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Beheizung über Gaszentralheizung
. Offene, voll ausgestattete Küche
. Ausstattung: Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher
. Tiefgaragenstellplatz (Drehaufzugsanlage)
. Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
. Solide Ausstattung & gute Voraussetzungen für erfolgreiche Ferienvermietung

Lagebeschreibung

Sankt Peter-Ording liegt an der Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland und gehört zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe). Der beliebte Ferienort zählt zu den bekanntesten Destinationen an der deutschen Nordseeküste und beeindruckt mit seiner einzigartigen Naturkulisse und den charakteristischen Pfahlbauten.

Mit seinem rund 12 km langen und bis zu 2 km breiten Sandstrand gilt SPO als "größte Sandkiste Europas". Die Lage auf der Halbinsel Eiderstedt sorgt für ein ganzjährig angenehmes, moderates Klima mit milden Wintern und frischer Nordseeluft. Im Gegensatz zu den Inseln ist der Ort bequem per Auto und Bahn erreichbar.

Sankt Peter-Ording gliedert sich in vier Ortsteile mit eigenem Charakter:
Bad - der touristische Kern mit vielen Hotels, Restaurants, dem Kurzentrum und der Seebrücke für Fußgänger zum Strand.

Dorf - der ursprüngliche Ortskern mit historischen Gebäuden, der Kirche und einer gemütlichen Dorfatmosphäre.

Böhl - ein ruhiger Teil mit Reetdach-Häusern, viel Grün, dem aktiven Leuchtturm, dem Zugang zu den Dünen und Salzwiesen, dem Golfplatz und dem weiten Böhler Strand.

Ording - die sportliche Variante des Strandlebens, mit beliebten Surf-und Kite Spots, Ferienwohnungen und Campingplätzen.

Vielfältige Kuranwendungen in salzhaltiger Luft, Therapiemöglichkeiten in den Kurkliniken, verschiedene Gesundheits- und Wellnessangebote, die Dünentherme mit Freizeit- und Erlebnisbad und einer Saunalandschaft, tragen zum Wohlbefinden bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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