Ankommen - Durchatmen - Böhler Strand

Willkommen am Böhler Strand – einer der begehrtesten Lagen St. Peter-Ordings. Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und echtes Nordseegefühl in unmittelbarer Strandnähe. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den modernen Wohnstil. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Immobilie und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Entspannen und Genießen. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet – inklusive Inventar, Geschirr sowie „Pütt un Pann“ – sodass die Wohnung direkt genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Terrassenbereich mit direktem Zugang zum kleinen Gartenanteil. Tiere sind hier herzlich willkommen. Sowohl von der Vorderseite der Anlage als auch über den rückwärtigen Gartenbereich verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang, was zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Maß an Privatsphäre schafft. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich unmittelbar am Gartenzugang und ermöglicht kurze Wege und komfortables Ankommen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Kombination aus zeitloser Ausstattung, maritimem Flair und der außergewöhnlichen Lage macht diese Immobilie sowohl als private Ferienwohnung als auch als attraktive Kapitalanlage besonders interessant. Der beliebte Böhler Strand, weitläufige Dünenlandschaften, gemütliche Cafés sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit echter Nordsee-Lebensqualität verbinden möchten.

Die Voraussetzungen für eine mögliche Ferienvermietung befinden sich derzeit in Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.