2-Zimmer-Ferienwohnung in Böhl - Dünenblick & Nordseeluft

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Nordsee! Diese schöne 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von St. Peter-Ording, nur einen kurzen Spaziergang vom beliebten Böhler Strand entfernt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einen praktischen Grundriss und ihren maritimen Charakter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick in die Dünenlandschaft – hier lässt sich die frische Nordseeluft in vollen Zügen genießen. Die offene Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das hell geflieste Badezimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz direkt am Haus bietet Ihnen komfortables Parken ohne Parkplatzsuche. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Die solide Bauweise bringt eine gute Energieeffizienzklasse C mit sich, sowie das günstige Wohngeld von 180€.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz für Nordseeliebhaber als auch als stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen Norddeutschlands.

Sonstiges
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.