Zwei Wohnungen. Ein Zuhause. Viel Platz für heute - viele Möglichkeiten für morgen.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für klare Strukturen und eine gut organisierte Eigentümergemeinschaft. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil als praktische Ergänzung der Nutzfläche. Den einzelnen Wohnungen sind zudem Außenstellflächen zur Nutzung zugeteilt, was den Wohnwert zusätzlich erhöht und im Vermietungsalltag ein gefragtes Ausstattungsmerkmal darstellt. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung des Gemeinschaftseigentums und unterstützt den gepflegten Gesamteindruck der Anlage. Die professionelle Verwaltung der Immobilie sorgt für eine geordnete Organisation, klare Zuständigkeiten und eine verlässliche Bewirtschaftung - ein nicht zu unterschätzender Vorteil, insbesondere aus Sicht eines Kapitalanlegers.

Provisionshinweis
2,38 Die Maklerprovision beträgt für die Käufer/in, den Käufer 2,38% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision setzt sich zusammen aus 2% des Kaufpreises zzgl. derzeit 19% Mehrwertsteuer = gesamt 2,38%. Sie ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Hinweis / Provisionsregelung / Urheberrecht Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objekts beauftragt. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch nicht. Insbesondere können Flächenangaben geringfügig abweichen. Zwischenzeitliche Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden in Abstimmung mit dem Eigentümer sowie möglichen Mietern ausschließlich zum Zwecke der Vermarktung freigegeben. Sämtliche Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Unterlagen unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder kopiert, verändert, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden. Dies gilt ausdrücklich auch für digitale Nutzungen, insbesondere auf Internetportalen, Social-Media-Plattformen oder vergleichbaren Online-Medien. Jede Nutzung bedarf der vorherigen ausdrücklichen Zustimmung unseres Büros bzw. des jeweiligen Urhebers. Das Fotografieren sowie Film- oder Videoaufnahmen während einer Besichtigung sind nicht gestattet, insbesondere bei bewohnten, vermieteten oder möblierten Immobilien. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro; Besichtigungen ohne unsere Begleitung sind nicht zulässig. Copyright: Alle Fotos, Grundrisse und Dokumente bleiben Eigentum der Petra Wagner Immobilien GmbH. Eine Nutzung, Reproduktion oder Veröffentlichung - auch auszugsweise - ist ohne vorherige Zustimmung untersagt. Es gelten die gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision gemäß §§ 656a ff. BGB. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %), somit 2 % netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Doppelmaklertätigkeit).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet