Urlaubsflair trifft Wohnkomfort - hochwertig sanierte Wohnung im Zentrum von Scharbeutz

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
6.651,52 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
6.651,52 €
23683 Scharbeutz - Scharbeutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23EKBYRMFCAJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Erleben Sie das besondere Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Urlaubsatmosphäre garantiert. In einem gepflegten Haus mit nur sechs Wohneinheiten genießen Sie hier ein privates, ruhiges Wohnumfeld - perfekt für alle, die Entspannung und Komfort gleichermaßen schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offen gestaltete Küche, die durch ihre klare Linie, hochwertige Einbaugeräte und eine stilvolle Theke überzeugt. Hier lassen sich Kochfreude und Kommunikation wunderbar verbinden - ein idealer Treffpunkt für Frühstück oder den ersten Kaffee am Morgen. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das mit großen Fenstern und einem maßgefertigten Kleiderschrank ein ruhiges, lichtdurchflutetes Ambiente bietet. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant - mit großen Fliesen, einer bodengleichen Walk-in-Dusche, stilvollen Armaturen und hochwertigen Materialien. Hier treffen Funktionalität und Design aufeinander. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und mit Blick ins Grüne lädt es zum Entspannen ein. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in den Raum, während der eingewachsene Garten absolute Privatsphäre garantiert. Von hier aus gelangen Sie auf die Südwest-Terrasse - ausgestattet mit einer großen Schiebetür und elektrischer Markise. Nach einem Spaziergang am Meer oder einem Abendessen in Scharbeutz ist dies der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Im Preis enthalten sind die moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein Weinkühlschrank, die Küchentheke sowie der Kleiderschrank im Schlafzimmer. Ein Zuhause, das Urlaubsflair mit modernem Wohnkomfort vereint - zeitlos, stilvoll und nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
6.651,52 €
Hausgeld
292€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, elektrischer Markise und Rollläden

- Privater Stellplatz im Kaufpreis enthalten

- Nur ca. 300 Meter bis zum Meer

- Eigener Kellerraum sowie Türöffner mit Gegensprechanlage

- 2022 vollständig saniert und teilmöbliert mit hochwertigen Einbauten

- Verwendung hochwertiger Baumaterialien in allen Bereichen

- Neue Einbauküche mit Markengeräten und integriertem Weinkühlschrank

- Großformatige, moderne Fliesen im Badezimmer
Robuster Markenlaminatboden in Eiche-Optik

- Neue Türen, Türzargen und Armaturen im gesamten Wohnbereich

Lagebeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom feinen Ostseestrand entfernt, liegt diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Scharbeutz'. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, umgeben von gepflegten Häusern und kleinen Gärten, verbindet die Lage auf besondere Weise Urlaubsflair, Privatsphäre und Lebensqualität. Hier spüren Sie das Meer - nicht nur in der Luft, sondern auch im Lebensgefühl.

Der charmante Ortskern mit seinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Morgens ein Spaziergang am Strand, mittags ein Bummel entlang der Promenade oder ein Besuch im Strandcafé - alles liegt hier in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.

Trotz der Nähe zum lebendigen Zentrum genießen Sie hier eine ruhige, geschützte Wohnlage, die Erholung und Rückzug gleichermaßen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A1 ist hervorragend - Hamburg, Lübeck oder Timmendorfer Strand sind schnell erreicht.

Die Umgebung ist geprägt von der einzigartigen Atmosphäre der Lübecker Bucht: Weite Strände, Dünenlandschaften, sanfte Meeresbrisen und die unverwechselbare Leichtigkeit des Ostseelebens. Ob Wassersport, Spaziergänge am Meer oder einfach Entspannen - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zum Meer und die Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds - ideal für alle, die das Besondere suchen und das Gefühl von Urlaub jeden Tag erleben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Scharbeutz