Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Seeblick am Pönitzer See!

Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage am Pönitzer See. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie reichlich Platz für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienvermietung. Das im Jahr 1993 errichtete und fortlaufend modernisierte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und entspricht heutigen Wohnansprüchen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte, hocheffiziente Gas-Brennwertheizung, die für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die Großzügigkeit des Raumkonzepts spürbar. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt drei helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in sonniger Süd-Ausrichtung, die sich auf jeder Ebene befinden und einen einmaligen Blick auf den Pönitzer See ermöglichen – ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann somit direkt bezogen oder ohne großen Aufwand in die Ferienvermietung überführt werden. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und einladend, während die weiteren Zimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Besonders hervorzuheben ist zudem der direkte Zugang zum See, der diese Immobilie zu einer echten Rarität macht und den Freizeitwert erheblich steigert.

Highlights auf einen Blick
- Ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer auf zwei Ebenen - Zwei Balkone in Süd-Ausrichtung - Möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar - Für Ferienvermietung geeignet - Zwei Badezimmer - Solides, gepflegtes Gebäude (Baujahr 1993, laufend modernisiert) - PKW-Außenstellplatz

Sonstiges
Provision: Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,90 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Diskretion: Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie! Hinweise: - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. - Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.