Großzügige Dachgeschosswohnung in Haffkrug

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.052,63 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.052,63 €
23683 Scharbeutz - Haffkrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KWNL8L1I4I

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Objektbeschreibung

- eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, strandnaher Lage (der Strandbereich ist nur ca. 550 m entfernt) - großer, sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur sonnigen Loggia - zwei großzügige Schlafzimmer mit Verbindungsmöglichkeit - hell gefliestes Wannenbad mit Fenster - eigener Gartenbereich vor dem Haus mit Gartenlaube - großer Dachboden als Abstellfläche nutzbar - zur Wohnung gehört eine 1,5-Zimmer Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die aktuell fest vermietet ist. - das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurecht-Grundstück

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
4.052,63 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Haffkrug, das einstige Fischerdorf, gilt als das älteste Seebad an der Lübecker Bucht. Es hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme und eine besonders beschauliche Atmosphäre bewahrt. Hier geht man unaufgeregt mit der Tatsache um, dass der Strand so steinlos, fein und weiß ist und das Wasser so klar und einladend.
Die entlang der geschwungenen Promenade aufgereihten, reetgedeckten Pavillons prägen das Ambiente. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge mit Blick auf Strand und Meer und mit einem Fischbrötchen in der Hand genießen. Faszinierend zu jeder Tageszeit ist der Panoramablick von der neuen, in 2024 fertiggestellten Haffkruger Seebrücke auf die Lübecker Bucht und die Kulissen der angrenzenden Seebäder an der Ostseeküste.
Haffkrug ist leicht über die A1 oder über die Bundesstraße zu erreichen. Auch eine gute Bahnanbindung nach Lübeck und Hamburg oder Richtung Norden bis Kiel, Schleswig und Husum ist vorhanden.
Hotels, Restaurants sowie diverse Strandshops und Möglichkeiten für den kleinen Einkauf gibt es im Ort, ansonsten finden sich große Supermärkte, Ärzte, Schulen, Behörden etc. im angrenzenden Scharbeutz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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