Der Sommer kommt/ 1. Reihe am Scharbeutzer Ostseestrand

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Ferienwohnanlage aus dem Baujahr 1972 in absoluter Spitzenlage von Haffkrug. Das Besondere an dieser Einheit ist der direkte Meerblick sowohl aus dem großzügigen Wohn-/Essbereich als auch aus dem Schlafzimmer. Die großen Fensterflächen öffnen den Raum zur Ostsee und lassen viel Licht in die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt rund 60 m² und ist ideal geschnitten für Paare, Eigennutzer mit Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Ferienvermietung. Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren umfassend und mit Blick auf moderne Wohnansprüche saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden das Badezimmer, die Einbauküche, die Bodenbeläge sowie die komplette Elektrik inklusive Verkabelung erneuert. Der Gesamteindruck ist hell, zeitgemäß und sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz, was an der Ostseeküste einen erheblichen Komfort- und Wertfaktor darstellt. Die Anlage verfügt zudem über Kellerräume und gemeinschaftliche Nebenflächen wie Wasch- und Trockenraum, die den Gebrauch als Ferien- oder Zweitwohnsitz zusätzlich erleichtern. Im Januar 2026 werden darüber hinaus noch neue Fenster eingebaut, sodass der Käufer von einem sehr guten technischen Zustand der Wohnung profitiert. Vom Tiefgaragenstellplatz führt ein Fahrstuhl über lediglich zwei Stufen zur Ebene des Hochparterres, alternativ ist die Wohnung auch vom Haupteingang aus über eine kleine Rampe stufenlos erreichbar. Das Wohngeld beträgt 300,- € monatlich inkl. Heizung und Rücklage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Kellerfläche: 4,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen