Wohnen, wo andere Urlaub machen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.800 €
Preis/m²
9.193,10 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.800 €
Preis/m²
9.193,10 €
23683 Scharbeutz - Scharbeutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4U6YSD2T6

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Objektbeschreibung

Das hochwertige Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 6 Wohneinheiten und wurde im energieeffizienten KfW-55 Standard errichtet. Dies sorgt für einen geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrige Betriebskosten. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl ressourcen-schonend als auch wirtschaftlich im Betrieb ist. Die Wohnung im 1. OG überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei modernen Tageslichtbädern sowie einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Wohnung verfügt über einen ca. 14 m² großen, teilweise überdachten Südbalkon – einen perfekten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll ausgestattet und bietet ein hochwertiges Wohnambiente: In den Wohnräumen wurde elegantes Vinylparkett verlegt, die Tageslichtbäder sind mit modernen Fliesen versehen. Zahlreiche bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine exklusive, zugleich behagliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische und schwenkbare Außenjalousien, die sowohl als Sonnenschutz als auch zur vollständigen Verdunklung dienen. In jedem Badezimmer stehen eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Wohnung kann wahlweise als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Sie ist sofort bezugsfertig. Die Ferienvermietung ist nicht gestattet.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.800,00 €
Preis/m²
9.193,10 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Direkt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste gelegen, ist das lässig-lebendige Ostseebad Scharbeutz das ideale Ziel für alle, die maritime Leichtigkeit, feine Sandstrände und eine lange, breite Promenade lieben – ob als Paar, mit Freunden oder mit der ganzen Familie. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen den Ort ebenso zu einer einzigartigen Urlaubsregion wie zu einem traumhaften Wohnort.
Der helle Sandstrand, die sanft anrollende Ostsee und die Dünenmeile bieten zu jeder Jahreszeit entspannte Momente – beim Spaziergang zur Seebrücke, beim Bummel oder beim Sonnenuntergang am Wasser. Hier trifft moderner Ostseeflair auf eine Atmosphäre, in der man sofort ankommen und durchatmen kann.

Die umliegenden Orte Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde locken mit weiteren Freizeitangeboten, Restaurants und Geschäften. Für Ausflüge in die Stadt liegen die Hansestädte Lübeck (ca. 20 Autominuten) und Hamburg (ca. 50 Auto-minuten) in bequemer Reichweite. Genau der richtige Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich einen Urlaub für die Seele zu gönnen.

Unser „Ankerplatz“ liegt in einer der begehrten, zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Scharbeutz – nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortskern mit seinen ausgewählten Boutiquen, hochwertigen Restaurants, einladenden Cafés und nur 300 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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