Strandfeeling inklusive: 3 Zimmer zum attraktiven Kaufpreis

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.612,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.612,50 €
23683 Scharbeutz - Haffkrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVNVTEL2KZ

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1984 errichtete Haus besticht durch seine klassische Massivbauweise „Stein auf Stein“. Für eine ausgezeichnete Schallisolierung wurden zweischalige Trennwände mit einer 2 cm breiten Fuge und Hartschaumplatten integriert. Zudem sind alle Decken nicht durchlaufend gestaltet, was bedeutet, dass sie keine Verbindung zu den benachbarten Einheiten haben, um Schallübertragungen zu vermeiden. Dieses zweigeschossige Appartementhaus im Reihenhaus-Stil teilt sich in zwei unabhängige Eigentumswohnungen auf. Die versetzt angeordneten Reihenhäuser verleihen dem Ensemble einen charmanten, individuellen Charakter. Ein herausragender Vorteil der Eigentümergemeinschaft, die aus nur zwei Parteien besteht, sind die eingesparten Verwaltergebühren und das klassische Wohngeld. Dies führt zu einer wesentlichen Reduzierung der laufenden Kosten. Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser und Müllgebühren werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese durchdachte Aufteilung vereint die Vorzüge eines Eigenheims mit der Flexibilität einer Eigentumswohnung – ideal für all jene, die Wert auf Unabhängigkeit und niedrige Fixkosten legen.

Sonstiges
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance! Ein Besichtigungstermin könnte der erste Schritt in Ihr neues Leben sein – zögern Sie nicht und sichern Sie sich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, begeistern! Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Die Wohnung ist nicht möbliert.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.612,50 €
Provision
Provision für Käufer

2,95 % inkl.ges.Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Die charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügigen 80 m², die Ihnen alles bieten, was das Herz begehrt. Eine moderne Einbauküche lädt ein, kulinarische Kreationen zu entdecken, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia perfekt für entspannte Stunden ist. Hier ermöglicht eine elektrische Markise, auch bei hohen Temperaturen den Schatten zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte, und das geschmackvoll modernisierte Wannenbad verwandelt Ihr Badezimmer in eine Wohlfühloase.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss von etwa 22 m², das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Geräteschuppen, einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug und vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort machen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Bequemlichkeit und Lebensqualität. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der A1, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnen und Busse sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Pendler und reisefreudige Bewohner von einer optimalen Verkehrsanbindung profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag angenehm erleichtert. Besonders hervorzuheben ist der feine Sandstrand, der sanft zum Wasser abfällt und nur etwa 700 Meter entfernt ist. Entlang der malerischen Strandpromenade, die sich zwischen den neuen Seebrücken von Haffkrug/Scharbeutz und Timmendorfer Strand erstreckt, laden Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Cafés zum Verweilen ein. Ein vielfältiges Freizeitangebot sorgt dafür, dass hier Langeweile ein Fremdwort ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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