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Mikro-Appartement zur Kapitalanlage - KfW Effizienzhaus 40



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Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
174.900 €
Preis/m²
5.830,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
174.900 €
Preis/m²
5.830,00 €
74523 Schwäbisch Hall - Hessental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXYIJK4PSP

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Objektbeschreibung

Diese funktionale 1-Zi-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit insgesamt 5 Einheiten und bietet auf einer Fläche von 30,41 m² einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafraum mit integrierte Küche. Das Bad ist hell und freundlich und mit einer bodenebenen Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum relaxen ein. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum. Im Gemeinschaftsraum im UG gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zu jedem Appartment gehört ein Außenstellplatz

Sonstiges
Das Apartmenthaus ist bautechnisch auf modernstem Stand, d.h. Effizienzhaus KFW 40 (klimafreundlicher Neubau) und sowohl für Eigennutzer als auch (vor allem) für Kapitalanleger sehr interessant. Wir haben für Sie ein KFN-Förderdarlehen über 100.000,- Euro zum Zinssatz von 2,11 % gesichert. Zusätzlich gibt es für Investoren beste Abschreibungsmöglichkeiten. Mieterwartung: Kaltmiete 495,- Euro, Stellplatz 30 Euro. Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!!!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.830,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
+ Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ hochwertiger Vinylbodenbelag
+ Zimmertüren in Weißlack
+ massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
und hohem Schallschutz
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräumen)
+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad
+ bodenebene Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung
+ das Bad deckenhoch gefliest
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ raumlufttechnische Anlage zum hygienischen Luftwechsel
+ Photovoltaikanlage
+ Modernes Heizungssystem - Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage ist zentrumsnah in Hessental. Über Geh- und Radwege ist die City auf kurzem Wege schnell und sicher erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt, der Bahnhof mit dem Bus zwei Haltestellen.

Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkäufe können in nächster Nähe erledigt werden. In kurzer Entfernung sind Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, Sportplatz und Golfplatz zu finden. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, die lebendige reizvolle Altstadt von Schwäbisch Hall mit einem der schönsten Marktplätze Deutschlands, das moderne Kocherquartier sowie die Freilichtspiele laden schließlich definitiv zum Verweilen ein.

Ebenfalls für Schwäbisch Hall spricht: Führende Unternehmen bieten jede Menge attraktive Arbeitsplätze. Und auch das breite Spektrum an Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Hochschule überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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