Moderner Neubau: Erstbezug Penthouse-Wohnung (EH40/QNG Standard)

Kurzbeschreibung

Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 € Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung! Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objekt

W7 richtet sich an Käufer, die im Dachgeschoss ein besonderes Wohngefühl mit Großzügigkeit, Licht und einem repräsentativen Außenauftritt verbinden möchten. Der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zum großen Balkon und verleiht der Wohnung einen fast penthouseartigen Charakter, der sich deutlich vom klassischen Standard abhebt. Gleichzeitig bleibt der Grundriss erfreulich alltagstauglich: Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und der Hauswirtschaftsraum schaffen eine durchdachte Balance zwischen offenem Wohnen, privatem Rückzug und praktischer Nutzbarkeit. Hinzu kommt die Zusatzqualität im Dachgeschoss, die den hochwertigen Gesamteindruck weiter stärkt. Für die Wohnungen 7 bis 9 sind Auslasskabel für elektrische Markisen vorgesehen, außerdem erhalten die Wohnungen 7 und 9 Raffstores sowie Hebe-Schiebetüren zur Dachterrasse. Diese Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Anspruch der Einheit und machen W7 zu einer Wohnung mit klar erkennbarem Premium-Charakter innerhalb des Projekts. Die Ausstattung von W7 unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung in der Penthouse-Etage. Der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich wirkt großzügig und repräsentativ und geht über den großen Balkon mit dachterrassenähnlichem Charakter besonders attraktiv nach außen über. Damit entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Licht und Freiraum auf sehr angenehme Weise verbindet. Der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Abstellraum, ganz bequem direkt auf dem Flur gelegen sorgen für praktische Reserveflächen. Im Staffelgeschoss setzt die Ausstattung zudem besondere Akzente: Laut Baubeschreibung sind hier Raffstores sowie Hebe-Schiebetüren zur Außenfläche vorgesehen, außerdem ein Auslasskabel für eine elektrische Markise. Ergänzt wird dies durch die qualitativ starke Grundausstattung des gesamten Hauses mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, regelbarer Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Vinylböden in heller Eichenoptik, großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen sowie einer modernen Badausstattung mit Waschtischanlage, wandhängendem WC und Dusche mit Echtglasabtrennung.

Sonstiges
Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 € Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung! Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen