Wohnen mit Perspektive - Maisonette mit Terrasse und ruhigem Ausblick

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer durchdachten Raumstruktur auf zwei Ebenen und präsentiert sich als ein ebenso komfortables wie vielseitig nutzbares Zuhause. Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und im Jahr 2020 umfassend modernisiert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand befindet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss empfängt mit einer angenehmen Helligkeit und einer klaren Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1994 und tragen zu einem guten Raumklima bei. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet, während Küche, Bad und Flur pflegeleicht gefliest sind. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Ein besonderes architektonisches Element ist die elegante Wendeltreppe, die in das Souterrain führt. Dort befindet sich ein ca. 20 m² großes Zimmer, das sich ideal als ruhiges Schlafzimmer nutzen lässt. Der Raum ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet durch seine abgeschirmte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt zudem für angenehmes Tageslicht und ermöglicht einfaches Raumlüften. Ein echtes Highlight ist die nach hinten ausgerichtete Terrasse. Sie wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und so vergrößert, dass sie nun den gesamten rückwärtigen Außenbereich einnimmt. Dadurch entsteht ein großzügiger, zugleich sehr pflegeleichter Außenraum, der sich ideal zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Grünen eignet. Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Diese Kombination bietet hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Lage, die gelungene Aufteilung auf zwei Ebenen, den modernen Ausstattungsstandard sowie den großzügigen Außenbereich. Eine ideale Wohnung für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z