Ferienimmobilie oder Kapitalanlage! Modernisierte 1,5-Zimmer Wohnung mit tollem Süd-Balkon

In einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Tennenbronn, befindet sich diese sehr attraktive, 2019 schön sanierte Eigentumswohnung, mit großem Süd-Balkon. Die Wohnanlage ist gepflegt und liegt am Waldrand. Im Jahr 2023 wurden die Fenster erneuert und 2024 die Zentralheizung. Die gut geschnittene Wohnung liegt im EG und hat ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignete sich daher auch sehr gut als Ferienimmobilie, da es nur 5 Minuten bis zum Premiumwanderweg, dem Freibad oder im Winter zu den Loipen sind. Aber auch für Kapitalanleger eignet sich die Wohnung gut, um diese als teilmöblierte Single- oder Pendler-Wohnung anzubieten. Lassen Sie uns in die Wohnung hinein gehen. Hier empfängt Sie eine moderne, gut durchdachte und ausgestattete Wohnküche mit Essplatz. Die Küche wurde ebenfalls 2019 neu eingebaut, ist hell gehalten und bietet Ihnen alle Gerätschaften, die Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Rechts gelangen Sie in einen kleinen Flur mit einem Garderobenschrank. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Von hier gelangen Sie weiter in das moderne Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC. Links von der Wohnküche gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von wo aus Sie auch auf den großzügigen Balkon gelangen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls hell und modern und verfügt über ein praktisches Schrankbett. Dadurch genießen Sie tagsüber ein großzügiges Wohnzimmer und verwandeln es abends mit einem Griff zu einem gemütlichen Schlafraum. Besonders angenehm ist auch der zusätzliche Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört und der direkt vor dem Hauszugang liegt.

Sonstiges
Beim Kauf der nachfolgend angebotenen Immobilie beträgt der monatliche Aufwand 464,34 Euro bei einem Kaufpreis von 119.000,00 Euro + Notar u. Gerichtskosten 1.785,00 Euro + Grunderwerbsteuer 5.950,00 Euro + Maklerprovision 4.760,00 Euro + sonstige Kosten 0,00 Euro Gesamtkosten 131.495,00 Euro - 25,00% Eigenkapital 32.873,75 Euro Fremdmittelbedarf 98.621,25 Euro bei einem Zinssatz von 3,9% (effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,97% ) und 1,75% Tilgung und bei einer Zinsfestschreibung auf 10 Jahre. Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksichtigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen. Stand des Zinses: 21.04.2026

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: BW, 2 Etagen