Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
208.000 €
Preis/m²
2.929,58 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
208.000 €
Preis/m²
2.929,58 €
73525 Schwäbisch Gmünd - Schwäbisch Gmünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ACUWN6CDG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten, voll unterkellerten 8 Familienhauses aus dem Baujahr 1983. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², einer großzügigen Süd-Terrasse sowie einem großen Gartenanteil bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre. Eine Außentreppe mit mehreren Stufen führt zum Haupteingang des Hauses. Also nicht barrierefrei. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor zwei Jahren erneuert, die Gaszentralheizung ist ca. vier Jahre alt und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt! Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: [email protected] Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
208.000,00 €
Preis/m²
2.929,58 €
Stellplätze
2
Provision
3,93 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Schränke und Stauraum bietet.

Rechterhand befindet sich ein separater, sehr geräumiger Raum der sich ideal auch als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Der weitere Wohnungsgrundriss gestaltet sich wie folgt:

- großzügiges Schlafzimmer
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Innenliegendes Badezimmer mit Einbauwanne, Duschkabine und zwei Waschbecken
- Geradeaus gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit dem phantastischen Weitblick und in den großen Garten
-gleich neben dem Essbereich ist die separate Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.



Wohnfläche: ca. 71 m²

Erdgeschoss / Gartenwohnung

2,5 Zimmer

Große Süd-Terrasse

Großer, zugeordneter Gartenanteil

Massivbauweise

Voll unterkellertes Gebäude

Fassade vor 2 Jahren erneuert

Gaszentralheizung (ca. 4 Jahre alt)

Holzfenster, doppelt verglast, mit Rollläden

Parkettboden

Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken

Separates WC mit Waschmaschinenanschluss

Einbauküche vorhanden

Eigener Kellerraum

Garagenstellplatz + zusätzlicher Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Ronsberger Straße liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Schwäbisch Gmünd und zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld aus. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.

Die Schwäbisch Gmünder Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Stadtteile. Die verkehrsgünstige Lage bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung in Richtung Aalen, Göppingen und in den Großraum Stuttgart.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie dem landschaftlich reizvollen Umfeld des Remstals und der Schwäbischen Alb. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Ronsberger Straße zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Schwäbisch Gmünd