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Verkaufe,mod. -hochw. 4-Zi-Whg / WFL ca. 87 m² / gr. Balkon / kl. Hausgem. / gute, ruhige Objektlage m. Kfz-Stellpl. / Eigenbezug o. Kap. Anlage!



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
92421 Schwandorf - Schwandorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCJLNLS9WA

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Objektbeschreibung

WOHNEN. INVESTIEREN. ZUKUNFT SICHERN. Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Kapitalanlage in idealer Weise. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition - hier erwerben Sie eine Immobilie, die heute begeistert und morgen überzeugt. Kleine Hausgemeinschaft (nur 6 Parteien). FAKTEN IM ÜBERBLICK: Die Wohnung überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept: - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer - Modernes Bad mit Wanne, Dusche & Fenster - Balkon als private Ruheoase mit Fernblick Ergebnis: Maximale Wohnqualität bei optimaler Flächennutzung

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
10
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

? Großzügige ca. 87 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
? 4 Zimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Kapitalanlage
? Großer Balkon mit unverbaubarem Fernblick
? KfW-55 Standard - energieeffizient & zukunftssicher
? Fußbodenheizung in allen Räumen
? Personenaufzug - komfortabel & seniorengerecht
? Hochwertige Ausstattung (Fliesen + Laminat)
? Dezentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
? Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
? Eigener Abstellraum + Kfz Stellplatz im Freien

Ihre Alternativen:

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER
? Sofortige Mieteinnahmen
? Inflationsschutz durch Sachwert Immobilie
? Zusätzliche steuerliche Vorteile (AfA möglich)
? Perspektivisch Eigenbedarf möglich

Besonders stark: Kombination aus laufender Rendite + Wertsteigerungspotenzial.

AUCH PERFEKT FÜR EIGENNUTZER
- Ruhige, gewachsene Wohnlage
- Kurze Wege zu Einkauf, Schule, Ärzten etc.
- Moderne Bauweise (Bj. 2017 / neuwertig)
- Barrierearm durch Aufzug
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.


FAZIT - WARUM DIESE IMMOBILIE?


Seltene Kombination aus:
Lage + Qualität + Energieeffizienz + Rendite + Zukunftssicherheit
? Eine Immobilie, die man nicht nur kauft, sondern bewusst auswählt.

Lagebeschreibung

SCHWANDORF (DACHELHOFEN)

? Schwandorf überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur:
Schnelle Anbindung über A93/A6 sowie Bahnverbindungen Richtung Regensburg, Nürnberg und Prag.
? Einkauf, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lebensqualität + Zukunftssicherheit in einer Immobilie
Eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertpotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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