2 ZW mit Traum-Aussicht in Schweinfurt

k.A.

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Interessant für`s Alter. Die ETW ist vermietet mit pünktlichen MIetzahlungen. Im Gründerviertel von Schweinfurt (nähe Agentur für Arbeit) befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung (ETW) im obersten Geschoß mit traumhafter Aussicht. Die Wohnung ist bequem mit einem neuwertigen Lift/Aufzug erreichbar. Die vorhandene Mieterin (86 Jahre. Nichtraucherin) wohnt seit einigen Jahren in der Wohnung, zahlt pünktlich ihre Miete, pflegt die ETW sehr und möchte auch noch länger wohnen bleiben Die angebotene ETW hat ca. 52m² Wohnfläche und einen wohnlichen, angenehmen Grundriß. Das Highlight ist der ca. 9m² große Westbalkon mit einer traumhaften, kilometerweiten Aussicht. Die Wohnung besteht aus (siehe u.a. auch Grundriß) - kleinem Flur - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken - Schlafzimmer (ca. 15m²), mit Zugang zum großen Westbalkon - großer Westbalkon (ca. 9m²) mit kleinem Abstellraum - Wohnzimmer (ca. 24m²), mit Zugang zum großen Westbalkon - kleiner Küche (mit großem Fenster), vom Wohnzimmer aus begehbar Zur Wohnung gehört ein großer Keller im Untergeschoß (bequem mit dem Lift erreichbar) . Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Hier stehen 3 Allgemein - Waschmaschinen und 1 Allgemein-Trockner zur Verfügung, welche alle Bewohner des Anwesens gegen Bezahlung nutzen können. Der Aufzug ist neuwertig Es ist ein Hausmeisterservice für Treppenhaus-/Gehsteigreinigung und Winterdienst vorhanden, welcher in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten ist. Im Kaufpreis von 125.000,- € ist die anteilige Erhaltungsrücklage für diese Wohnung in Höhe von 10.000,- € per 12/2025 enthalten (10000,- + 115000,- = 125000,- ].

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Schweinfurt Gründervietel. Zum St. Josef Krankenhaus, THWS, Schaeffler, FOS, BOS, Gymnasien, Fahrzeug-Akademie (Meisterschule) sind es ca. 5 Minuten und bequem zu Fuß erreichbar. - Zum Einkaufen z.B. Kaufland oder Stadtgalerie sind es ca. 5 Minuten fußläufig.. - Öffentliche Parkplätze in der Nähe des Objektes vorhanden bzw. Anlieger/Anwohner - Parkausweis für PKW möglich.

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Telefonisch erreichen Sie uns meistens täglich ( auch Samstag oder Sonntag ) von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr unter 01605919292 oder 09721 / 18441. Unser Büro befindet sich in der Luitpoldstraße 10 Bürozeiten (bitte Termin vereinbaren, Danke) Montag bis Freitag 10.30 - 13.00 Uhr sowie 14.30 - 17.00 Uhr Samstag 10.30 - 13.00 Uhr oder nach Vereinbarung, auch abends. Das Büro ist nicht immer persönlich besetzt, da auch Termine mit Kunden außerhalb des Büros stattfinden. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Danke. . Besichtigungen von Objekten, täglich nach Absprache von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr, auch an Wochenenden oder Feiertagen,.möglich.

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Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer / Verkäufer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben u.a. der Wohnfäche kann und wird deshalb keinerlei Gewähr von der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt übernommen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt