ELVIRA - Starnberg, gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Seeblick in direkter Seenähe

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.265,82 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.265,82 €
82319 Starnberg - Starnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6DPEWF1VB

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Starnberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Neben diesen Räumen verfügt die Wohnung noch über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2014 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 795,00 Euro. Aus Diskretionsgründen können wir in diesem Exposé leider keine Innenaufnahmen darstellen.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: .Befeuerung: Gas .Heizungsart: Zentralheizung .Baujahr: 1968 .Energieausweis: Verbrauchsausweis .Energieendverbrauch: 173,50 .Energieausweis gültig bis 03.04.2027 .Energieeffizienzklasse: F .Baujahr laut Energieausweis: 1968 .Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
6.265,82 €
Provision
2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.5
Gültig bis
2027-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Starnberg am Kirchplatz, einem der zentralen und historisch gewachsenen Plätze der Kreisstadt. Von der Wohnung aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Starnberger See. Die Uferpromenade, der Dampfersteg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wasser sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Starnberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Umland und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Starnberg See mit S-Bahn-Anschluss nach München (S6) sowie Regionalzugverbindungen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt ist dadurch bequem erreichbar. Auch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A95 gewährleisten eine schnelle Anbindung an München und das bayerische Voralpenland.
Diese Lage vereint urbanes Leben, kurze Wege und die hohe Lebensqualität des Fünfseenlands auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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