Traumhafte Zweizimmerwohnung an der Ostsee – Jetzt kaufen, später einziehen!

Sichere Kapitalanlage an der Ostsee: Vermietete Wohnung mit stabiler Rendite in Neustadt/Holstein

Träumen Sie schon immer davon, im Ruhestand an der Ostsee zu wohnen? Dann sichern Sie sich bereits heute Ihren Traum. Und zwar mit einer vermieteten Wohnung, die sich selbst finanziert und gleichzeitig als Investition in die Zukunft dient!

Genießen Sie schon jetzt die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Die Immobilienpreise an der Ostsee steigen stetig.

Objekt:

Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 57m²) mit Südbalkon, Kellerraum und KFZ-Stellplatz

Baujahr: 1984

Zustand: gut gepflegtes Mehrfamilienhaus

Etage: mittlere Etage im dreistöckigen Gebäude

Mietvertrag: Bestehender Mietvertrag mit sehr zuverlässiger Mieterin

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurden Möbel und Einrichtungsgegenstände auf den Fotos entfernt, sowie das Schlafzimmer nicht abgelichtet.

Kaufpreis:

€ 225.000 VHB zzgl. Kaufnebenkosten

Highlights für Kapitalanleger:

✅ Privatverkauf - keine Maklerprovision

✅ Sofortige Mieteinnahmen – Keine Leerstands-Risiken dank bestehendem Mietvertrag

✅ Attraktive Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum, wie auch in die Natu

✅ Stabile Wertsteigerung: Die Nachfrage nach Immobilien an der Ostsee bleibt hoch – eine sichere Investition für die Zukunft.

✅ Geringer Instandhaltungsaufwand – professionelle Verwaltung der gesamten Anlage inklusive Erhaltungsrücklage

✅ Steuervorteile – Abschreibungsmöglichkeiten als Kapitalanlage

Zielgruppe:

Ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und Rendite-stabile Immobilie suchen – ob als Altersvorsorge, zur Portfolio-Erweiterung oder als Einstieg in den Immobilienmarkt.

Für weitere Informationen und einen Termin zur Besichtigung nehmen Sie gern Kontakt zu mir auf.

Senden Sie mir bitte Ihre Telefonnummer und Zeiten, zu denen Sie erreichbar sind, dann rufe ich Sie an. Da ich beruflich viele Termine habe, bin ich nicht ständig erreichbar.

Ich werde am Samstag den 06.06. für Besichtigungen vor Ort sein. Einzelne Zeitfenster wären auf Anfrage an dem Tag noch verfügbar.

Hinweis:

Verkauf erfolgt im Auftrag. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerin. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

k.A.