Rendite mit bester Aussicht - Ferienwohnung im beliebten Hansa-Park-Resort

Diese Ferienwohnung im Hansapark Resort bietet die perfekte Balance zwischen solider Kapitalanlage und persönlichem Urlaubsdomizil, das moderne Bauqualität mit der wassernahen Atmosphäre der Lübecker Bucht verbindet. Der gepflegte Zustand und die direkte Küstenlage machen diese gut gepflegte Ferienwohnung zu einem Investment, das neben einer guten Rendite zugleich viel Freude bereitet. Sie befindet sich in einem 4-Parteien-Haus, das bei Feriengästen besonders gefragt ist und sich harmonisch in den skandinavischen Stil der Anlage einfügt. Mit einer Wohnfläche von gut 70 m² bietet sie großzügigen Platz für bis zu 4 Personen. Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit einer bequemen Couch, Sesseln und einem Pelletofen für gemütliche Stunden ausgestattet ist. Direkt angrenzend finden Sie die offene Küche mit moderner Einbauküche, die sich ideal in den Wohnbereich einfügt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie auf das Wasser blicken können - ein Highlight zu jeder Jahreszeit. Auch der Schlaf- und Wellnessbereich überzeugt durch Komfort: Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eigener Sauna rundet das Angebot ab und schafft eine private Wellness-Oase. Eine Fußbodenheizung in allen gefliesten Bereichen sorgt für behagliche Wärme. Für Kapitalanleger ist das Objekt sofort startklar: Die Wohnung ist vollständig möbliert und "löffelfertig", sodass Sie sofort mit der Vermietung starten können. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 106.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1,62 m², Gesamtfläche: 72,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1