Stadtnah im Grünen wohnen!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
174.000 €
Preis/m²
2.416,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
174.000 €
Preis/m²
2.416,67 €
72488 Sigmaringen - Sigmaringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GK87DGXJV2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gemütliche Wohnung in bevorzugter Wohnlage...

Objekt

Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Sigmaringen mit insgesamt 13. Wohnungen, Baujahr 1983. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², aufgeteilt in ein helles, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Alle Räume wurden laufend gepflegt und sind mit Laminatböden/PVC und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Außenfassade wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung sind selbstverständlich vorhanden. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Altersruhesitz oder auch für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch stadtnahe Wohnlage schätzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
174.000,00 €
Preis/m²
2.416,67 €
Hausgeld
351€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2028-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Zimmer
- TG-Stellplatz

- Gas-Zentralheizung (2017)
- Neuanstrich Fassade in 2024
- großzügige Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Laminat/PVC und Fliesenböden

Lagebeschreibung

Beliebte und zentrumsnahe Lage von Sigmaringen, direkt an der Donau.
Hier sind Spazierwege, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum in nächster Umgebung. Auch der Bahnhof und eine Stadtbushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Innenstadt schnell erreichen wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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