PHI AACHEN - Charmante Wohnetage mit Terrasse in ruhiger Lage direkt am Rursee in Woffelsbach!

Wohnfläche
ca. 45 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
99.900 €

Preis/m²
2.220,00 €

Wohnfläche
ca. 45 m²

Zimmer
1

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99.900 €

Preis/m²
2.220,00 €

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52152 Simmerath - Woffelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYNLN1T2Y7

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-wohnetage-mit-terrasse-in-ruhiger-lage-direkt-am-rursee-in-woffelsbach/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 57,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 45 m²

Baujahr

1976

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

99.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2220 €

Hausgeld

245€

Provision

5.000,00 €

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1973

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

141.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-03-28

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt

Details auf einen Blick:

- diverse Nutzungsmöglichkeiten
- ruhige Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- offene Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- sonnige Terrasse mit Blick auf den Rursee
- PKW-Stellplätze für die Eigentümer
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52152, Woffelsbach

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Woffelsbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Simmerath, direkt am Ufer des Rursee. Die Umgebung ist geprägt von einer außergewöhnlich reizvollen Naturlandschaft am Rande des Nationalpark Eifel und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Sees. Ob Segeln, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge, hier genießen Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Städte Aachen und Köln, die sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendnutzer attraktiv sind.

Woffelsbach gilt als eine der gefragtesten Wohn- und Ferienlagen der Region und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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