PHI AACHEN - Charmante Wohnetage mit Terrasse in ruhiger Lage direkt am Rursee in Woffelsbach!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
2.220,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
2.220,00 €
52152 Simmerath - Woffelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYNLN1T2Y7

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-wohnetage-mit-terrasse-in-ruhiger-lage-direkt-am-rursee-in-woffelsbach/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 57,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.900,00 €
Preis/m²
2220 €
Hausgeld
245€
Provision
5.000,00 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Details auf einen Blick:

- diverse Nutzungsmöglichkeiten
- ruhige Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- offene Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- sonnige Terrasse mit Blick auf den Rursee
- PKW-Stellplätze für die Eigentümer
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52152, Woffelsbach

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Woffelsbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Simmerath, direkt am Ufer des Rursee. Die Umgebung ist geprägt von einer außergewöhnlich reizvollen Naturlandschaft am Rande des Nationalpark Eifel und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Sees. Ob Segeln, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge, hier genießen Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Städte Aachen und Köln, die sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendnutzer attraktiv sind.

Woffelsbach gilt als eine der gefragtesten Wohn- und Ferienlagen der Region und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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