Effiziente Kapitalanlage: Gefragte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Aufteilung!

• Fußbodenheizung
• Keller
• Personenaufzug

Effiziente Kapitalanlage: Gefragte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Aufteilung!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² ist eine sichere und renditebewusste Anlage mit hohem Vermietungspotenzial an Sigles und Pendler in der wirtschaftlich attraktiven Stadt Sindelfingen.

Sie besticht mit Ihrem klarem Schnitt und absolut durchdachter Aufteilung. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich, ein Balkon sowie modernste Ausstattung wie Fußbodenheizung in allen Räumen, bodengleich gefliester Dusche und vielem mehr runden das Paket ab und minimieren garantiert einen Leerstand.

Das moderne Effizienzhaus 55 (GEG 2024) sichert Ihnen und Ihren künftigen Mietern niedrige Betriebskosten und ist dadurch ein hoch attraktives Investment.

Besonders zu erwähnen ist die zentrale und zugleich naturnahe Lage direkt am Klostersee sowie die ideale Anbindung an den ÖPNV und alle wichtigen Verkehrsadern. Somit ein absolutes Plus, welches Ihnen eine hohe und konstante Vermietbarkeit Ihrer künftigen Kapitalanlage garantiert.
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah mit städtischem Flair

Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar.

Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine
internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen
ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den
Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste
Zukunftsperspektiven.