Familienfreundlicher Erstbezug mit Garten - stilvoll wohnen im KfW40-QNG-Neubau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung im Erstbezug, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder, die durch ihre gehobene Ausstattung überzeugen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Dank des ebenerdig zugänglichen, privaten Gartens genießen Sie Ihre persönliche Auszeit im Freien - ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss bietet dabei eine besonders praktische und komfortable Wohnsituation. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum geboten, sodass Sie stets alles ordentlich verstauen können. Der KfW40-QNG-Standard steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen auf modernem Niveau und macht diese Wohnung für Eigennutzer wie Kapitalanleger besonders attraktiv. Bei Vermietung können zudem - vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen - steuerlich interessante Abschreibungsmöglichkeiten in Betracht kommen. Diese Immobilie wird im Erstbezug angeboten - eine erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg