Bezugsfertige, modernisierte 3 Zimmer-Wohnung in Bestlage mit Balkon, Garage und Aufzug

Ankommen. Einziehen. Wohlfühlen. Diese bezugsfertige und umfangreich modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und ihre attraktive Lage im beliebten Sindelfinger Stadtteil Hinterweil. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zeitlose Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank des Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und nahezu barrierearm erreichbar - altersgerecht und ideal für jede Lebensphase. Highlights auf einen Blick: * ca. 83 qm Wohnfläche * Baujahr 1976 * umfangreich modernisiert (2012 bis 2015) * bezugsfertig - kein Renovierungsstau * großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Balkon * Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer * zeitlose Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * separates Gäste-WC * Garage bereits im Kaufpreis enthalten * Aufzug - komfortabel und nahezu barrierearm erreichbar * Keller, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und Hausmeisterservice Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 99,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1976 Umfangreiche Modernisierungen (2012 bis 2015) Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch wurde die Wohnung zwischen 2012 und 2015 kontinuierlich modernisiert. Rund 80 % der Elektroinstallation in Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Diele wurden erneuert. Zeitlose Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine moderne und gepflegte Ausstrahlung. Darüber hinaus wurden die Innentüren in Wohn- und Schlafbereichen, im Bad sowie im Gäste-WC erneuert. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die mit Kalziumsilikatplatten gedämmten Außenwände im Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzt wurde dies durch neue Fensterbänke. Im Kinderzimmer und in der Diele wurden zusätzlich abgehängte Decken mit Dämmung sowie integrierter LED-Beleuchtung eingebaut. Ein neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer, die vorbereitete Elektroinstallation für elektrische Rollläden im Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine zusätzliche elektrische Heizung im Kinderzimmer runden die Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen