Die Gelegenheit für Macher am Goldberg: 3-Zimmer mit Balkon und viel Potenzial!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 71,5 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Ein besonderer Pluspunkt ist die attraktive und ruhige Lage am Goldberg - ein gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Die gezeigten Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in der Immobilie steckt und wie ein zeitgemäßes Wohnkonzept umgesetzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage mit erworben werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und beliebten Wohnlage suchen.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 17.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.42