Singen am Hohentwiel: 2,g-Zimmerwohnung in der Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.559,32 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.559,32 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LXS1IP4HJZ

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Objektbeschreibung

Zentrale 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Fußgängerzone von Singen Inmitten der Fußgängerzone von Singen bieten wir Ihnen eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die das urbane Leben und kurze Wege schätzen. Senioren schätzen den barriereerleichterten Zugang zu Keller im Untergeschoß und zur Wohnung mit dem Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, eine integrierte Küchenzeile sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC ausgestattet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Bezug auf Fliesen und Farbgestaltung nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack - eine Renovierung kann je nach individuellem Anspruch sinnvoll sein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage.

Provisionshinweis
Die Käufercourtage(Provision) beträgt 3,00(drei)Prozent aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Nachweis der notarieller Beurkundung des Kaufvertrages bzw. des Kaufvertrages. zzgl. MwSt.

Sonstiges
Hinweis zur Renovierung und Rücklagenregelung: Die Wohnung weist in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf. Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungspreis zu verstehen. Sofern die Renovierungsmaßnahmen durch den Erwerber selbst durchgeführt werden, wird ein Preisnachlass in Höhe von ca. € 10.000,- gewährt. Zum Zeitpunkt des Erwerbs besteht eine Instandhaltungsrücklage von rund € 8.000,-, die auf den Käufer übergeht. Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung bzw. Instandsetzung der Balkone bereits beschlossen. Die vorhandene Rücklage deckt die Kosten für den Balkon der Wohnung vollständig ab. Ein etwaiger verbleibender Überschuss verbleibt beim Erwerber. Weitere Informationen zur geplanten Renovierung erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.559,32 €
Hausgeld
440€
Provision
Die Käufercourtage(Provision) beträgt 3,00(drei)Prozent aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Personenaufzug im Haus
-Balkon
-Küchenzeile
- Instandhaltungsrücklage der Wohnung: ca. € 8.000,00

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage mit Ladengeschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Behörden in direkter Umgebung macht den Alltag besonders bequem.

Für Berufspendler sind der Bahnhof der Linie "Seehas" sowie der zentrale Busbahnhof in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Wer einen Stellplatz für sein Fahrzeug benötigt, kann ganzjährig einen Platz in der nahegelegenen Tiefgarage mieten.

Wer das urbane Leben schätzt, ist hier genau richtig!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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