Ein Zuhause mit seltenem Freiraum

Diese besondere 3,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien bietet eine Gelegenheit, die nur selten auf den Markt kommt. Ein Wohngefühl, das Geborgenheit im Inneren mit außergewöhnlich viel Platz im Freien verbindet. Schon beim Gedanken an dieses Zuhause entsteht ein Bild von entspannten Stunden auf der sehr großen Terrasse. Von gemeinsamen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Vom ersten Kaffee am Morgen und vom Blick ins eigene Grün. Genau dieser besondere Außenbereich macht dieses Angebot so einzigartig. Denn zur Wohnung gehört nicht nur eine außergewöhnlich große Terrasse, sondern auch ein Sondernutzungsrecht am angrenzenden Garten - ein wertvoller Rückzugsort für alle die Natur und Freiraum lieben. Hier im Garten mit liebevoll angelegtem Gartenteich und Gartenhaus können Gartenfreunde ihrer Leidenschaft nachgehen, Kinder unbeschwert spielen oder einfach entspannte Momente im Grünen genossen werden. Es ist ein Ort der den Alltag entschleunigt und Wohnen auf besondere Weise bereichert. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und einem angenehmen Raumgefühl. Die 3,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlich Platz zum Leben und Entfalten wünschen. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet daher auch für Anleger eine interessante Perspektive. Gleichzeitig eröffnet sich hier die schöne Möglichkeit das Objekt zunächst als Investition zu nutzen und zu einem späteren Zeitpunkt vielleicht selbst in dieses besondere Zuhause mit Garten einzuziehen. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 790,- € zuzüglich 50,- € für den optionalen Tiefgaragenstellplatz. Ein Angebot das durch seine seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügiger Terrasse und eigenem Gartenbereich heraussticht - ideal für Menschen, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität suchen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein. - Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein. - Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll. - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Hinweise: Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg