Modernisierte Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche, Stellplatz & viel Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.763,16 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.763,16 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265U4PLG1212

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien bieten. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung geschmackvoll aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort für den Alltag. Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2025 erneuerte Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich steht ein separates Speicherabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung mit guter Ausstattung und angenehmem Wohnambiente in Singen suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.763,16 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Modernisierter Zustand
Hochwertige Einbauküche
Heller Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Badewanne
Gas-Etagenheizung 2025 erneuert
Eigener Stellplatz
Separater Kellerraum
Zusätzliches Speicherabteil
Gewachsene Wohnlage in Singen
Gute Infrastruktur im Wohnumfeld
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Konstanz, Radolfzell und Schweiz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Singen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Singener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie der Hauptbahnhof befinden sich in komfortabler Entfernung. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung Konstanz, Radolfzell, Schaffhausen und Zürich, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Darüber hinaus bietet Singen einen hohen Freizeitwert. Die umliegende Hegau-Landschaft mit ihren charakteristischen Vulkanbergen lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Bodensee und die Schweiz sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für alle, die eine solide Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Erholungsgebieten der Region schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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